法人・事業者のお客様へ
賃貸物件の残置物撤去、相続物件の家財処分、施設入居にともなう実家の整理。
松本市を拠点に長野県全域で、不動産管理会社様・物件オーナー様・士業の先生方からのご依頼を承っております。
次の募集や引渡しに間に合う日程で、作業前後の写真を添えてご報告いたします。
こんな場面でご相談をいただいています
松本市・塩尻市・安曇野市を中心に、長野県全域で対応しております
入居者様が亡くなり
居室に家財が残っている
ご遺族・保証会社・貸主様のいずれからのご連絡でも、状況を伺ったうえで手順をご案内いたします。
次の募集までに
片付けを終えたい
松本市内は最短当日、その他の地域も最短翌日から着手いたします。日程は先にお約束します。
立会いに行く時間がない
鍵をお預かりして立会いなしで作業いたします。開始前と完了後の写真でご報告いたします。
複数物件をまとめて
任せられる先を探している
継続的なお取引を歓迎しております。二度目以降は現地調査からお見積りまでを短縮できます。
相続人の方と
連絡が取れない物件がある
撤去してよい状態かどうかの確認手順から、貸主様・専門家の先生とご相談しながら進めます。
社内稟議のため
費用の根拠が必要
現地調査のうえ、内訳の分かるお見積りを書面でお出しします。処理の流れもあわせてご説明します。
対応業務
物件と居室にまつわる「中身の処分」を一括してお引き受けします
残置物撤去・原状回復前の家財搬出
賃貸物件の退去後に残された家具・家電・生活用品を撤去し、搬出後の簡易清掃まで行います。原状回復工事は提携業者の手配も可能です。
孤独死・特殊清掃をともなう居室の整理
状況を伺ったうえで、必要な工程と日程をご提示します。近隣への配慮を要する現場では、車両表記や作業時間帯も調整いたします。
相続物件・空き家の家財一式処分
売却・賃貸に出す前の家財処分に対応します。仏壇・神棚のお取り扱い、写真や書類の抜き出しもご相談ください。
施設入居・退去にともなう居室整理
ご入居が決まった際のご自宅の片付け、施設居室の原状回復まで。ご家族・ご担当者様と進め方を共有しながら作業します。
買取による費用の相殺
古物商許可に基づき、買取できるお品はその場で査定額をご提示し、作業費から差し引いてご精算します。貸主様のご負担を抑えられます。
遠方のご関係者様への報告
県外にお住まいのご相続人様・オーナー様には、写真と一覧でご報告します。ご来訪いただかなくても完了まで進められます。
お取引の条件
ご検討の前に確認されることの多い項目をまとめました
| お見積り | 無料。現地調査のうえ内訳の分かる書面でご提示します。お見積り後の追加料金はいただきません。 |
|---|---|
| お支払い | 請求書払いに対応しております。締め日は月末を基本とし、御社のお支払いサイクルに合わせて調整いたします。適格請求書発行事業者（登録番号 T7100001029014）として、インボイス対応の請求書を発行いたします。 |
| 立会い | 鍵のお預かりで、立会いなしの作業が可能です。 |
| 作業報告 | 作業前・作業後の写真を添えてご報告します。搬出品の一覧が必要な場合もご対応します。 |
| 着手までの日数 | 松本市内は最短当日、その他の地域は最短翌日から着手いたします。 |
| 対応エリア | 長野県全域。松本市・塩尻市・安曇野市・大町市を中心に、諏訪・上田・佐久・伊那・飯田の各地域も出張対応いたします。 |
| 複数物件 | 継続的なお取引を歓迎しております。二度目以降は調査から見積提示までを短縮いたします。 |
| 原状回復工事 | 提携業者による壁紙張替え・ハウスクリーニング等の手配が可能です。 |
| 廃棄物の処理 | 買取・リユースを優先し、処分するお品は一般廃棄物収集運搬業の許可業者へ委託して適正に処理しています。 |
※ 記載の内容は標準的なお取り扱いです。物件の状況やご要望により調整いたしますので、まずはご相談ください。
お預かりした品物の行き先
社内でご説明が必要な場合は、この流れを書面でお渡しできます
仕分けと査定
お返しするお品、買取できるお品、処分するお品に仕分けます。査定は古物商許可（第481321600012号・長野県公安委員会）に基づき当社が行います。
買取・リユース
値の付いたお品は買取し、作業費から差し引いてご精算します。まだ使えるお品はできるかぎり再利用の経路へ回します。
許可業者へ委託して処理
処分するお品は、一般廃棄物収集運搬業の許可業者へ委託して適正に処理します。処理の経路についてはご質問にお答えできます。
単身高齢者の入居にともなう残置物のご相談
国土交通省・法務省「残置物の処理等に関するモデル契約条項」への対応
受任者の方からのご連絡に対応します
モデル契約条項にもとづき残置物処理の委任を受けた方（受任者）からのご依頼でも、貸主様との関係を確認したうえで作業を承ります。
「指定残置物」を分けてお預かりします
ご本人が指定された、廃棄せず特定の方に渡すお品は、他と分けて取り置き、お渡し先までご相談のうえ対応いたします。
換価・処分の記録を残します
買取した品と金額、処分した品の内容を記録し、写真とあわせてご報告します。後日の確認が必要になった際の資料になります。
※ 契約条項そのものの作成やご判断は、弁護士・司法書士等の専門家の先生にご相談ください。当社は残置物の実際のお取り扱いを担当いたします。
料金の目安
間取り・物量に応じてお見積りいたします
| 間取り | 作業人数 | 作業時間 | 料金目安（税込） |
|---|---|---|---|
| 1K / 1R | 2名 | 1〜2時間 | 30,000円〜 |
| 1DK | 2〜3名 | 2〜3時間 | 50,000円〜 |
| 1LDK | 2〜3名 | 2〜4時間 | 70,000円〜 |
| 2DK | 3名 | 3〜5時間 | 100,000円〜 |
| 2LDK | 3〜4名 | 4〜6時間 | 140,000円〜 |
| 3DK以上 | 4名以上 | 5〜8時間 | 180,000円〜 |
※ 料金は物量・搬出条件により変動します。
※ 買取可能な物品がある場合、買取金額を差し引いてご精算いたします。
※ 最終金額は現場お見積りで書面にて確定いたします。
ご依頼の流れ
お問い合わせから請求まで、5つのステップ
お問い合わせ
物件の所在地・間取り・鍵のお預かりの可否・ご希望の完了日をお聞かせください
現地調査
物量と搬出経路を確認します。立会いが難しい場合は鍵のお預かりでも対応可能
お見積りのご提示
内訳の分かる書面でご提示。買取が見込める場合は相殺後の見込み額もご案内
作業
お約束した日程で作業。近隣への配慮が必要な現場は時間帯や車両も事前に調整
ご報告・ご精算
作業前後の写真を添えてご報告。買取分を差し引いた金額でご精算
法人のお客様からよくいただくご質問
お見積り・ご相談を承ります
お見積り無料 ・ 追加料金なし ・ 松本市内は最短当日
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資格・許可と廃棄物のお取り扱い
当社は古物商許可（第481321600012号・長野県公安委員会）を保有しています。買取できるお品はその場で査定額をご提示し、作業費から差し引いてご精算いたします。処分するお品は、一般廃棄物収集運搬業の許可業者へ委託して適正に処理しています。
- 古物商許可番号：第481321600012号（長野県公安委員会）
- 許可業務：書画・骨董・古文書・茶道具・着物・楽器・家電・家具 等の買取
- 適格請求書発行事業者 登録番号：T7100001029014（2023年10月1日登録）
- 運営：株式会社ヴィンテージストック（屋号：三つ星遺品整理 清三郎）
- 所在地：〒390-0822 長野県松本市神田1-33-4／電話 0120-702-708（平日 9:00〜17:00）
松本市・塩尻市・安曇野市・大町市を中心に、安曇・四賀・波田・梓川・奈川を含む全エリアで同基準のサービスをご提供いたします。諏訪・上田・佐久・伊那・飯田の各地域へも出張対応いたします。